Очно-заочное собрание собственников 05-15.06.2019г.
«05» июня 2019 г. состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (в форме очного голосования), расположенном по адресу: 143401, Московская область, г. Красногорск, Павшинский бульвар дом №17.
РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ: /Протокол №9 ОС 5-15 июня 2019.pdf
/Протокол счетной комиссии к ОС 5-15.06.2019.pdf
___________________________________
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ГОЛОСОВАНИИ
БЛАНК ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ НАХОДИТСЯ ЗДЕСЬ: /Бюллетень для голосования_05.06.2019.docx
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ ПО ОЗВУЧЕННЫМ ВОПРОСАМ:
УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОС: /УВЕДОМЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМ_05.06-15.06_финал.docx
К ВОПРОСУ №3 Отчет по выполненной работе за 2018 год, выполненной технической службой ТСЖ и Председателем Правления ТСЖ Маррей М.Ю.
/выполненные работы за 2018.docx
Отчет по бюджету 2018 г. /Отчет по бюджету 2018.xlsx
Акт ревизионной комиссии о проверке работы ТСЖ в 2018 г. /отчет ревизионной комиссии по ТСЖ Дом на набережной в 2018.pdf
К ВОПРОСУ №4. Проект бюджета и протокол, в котором он детально комментируется.
/протокол по бюджету 2019 (1).pdf /бюджет 2019 год_скорректированный (1).xlsx
К ВОПРОСУ №5. Сверка с Котельной-Павшино с 2015 г. по текущий момент и протокол, в котором она детально комментируется
Протокол приложен выше (см "протокол по бюджету(1))
К ВОПРОСАМ №№ 8-11 Договор-офферта между собственником и Котельная Павшино /tipovoy_dogovor_mkd.pdf
КП от "ООО СаяныЭнергоМонтаж" на установку индивидуальных счетчиков учета тепла и систему считывания показателей и программирования
К ВОПРОСАМ №№12-18. Схема парковки и движения по придомовой территории
ДЕТАЛИ ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЯ:
Начало собрания в 19.00. Окончание собрания в 22.00. Общее собрание будет проводиться в форме совместного присутствия собственников помещений (очное голосование). Адрес проведения собрания: 143401, Московская область, г. Красногорск, Павшинский бульвар, 5-й подъезд.
ПОВЕСТКА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Избрание Председателя и Секретаря Общего собрания.
2. Избрание членов счётной комиссии Общего собрания.
3. Утверждение годового отчета о финансовой деятельности ТСЖ «Дом на набережной» за 2018 год, согласно акту ревизионной комиссии о проверке организационной, хозяйственной и финансовой деятельности.
4. Утверждение проекта бюджета на 2019 г.
5. Утверждение отчета по расчетам с ООО «Котельная Павшино», представленном в Протоколе Правления ТСЖ №67 от 22.01.2019 г., предложенный взаимозачет и финальный результат плюс 79 000 руб., а также предложение вернуть данную сумму собственникам пропорционально площади занимаемого помещения в период с 1 по 30 августа 2019 г.
6. Утверждение размера тарифа на «Содержание и ремонт» в размере 33,51 руб./кв.м.(снижение на 2 руб./кв м, которые переходят на оплату «Вывоз мусора» в отдельной графе квитанции).
7. Утверждение оплаты стоимости шлагбаума на повороте к ЦТП от Павшинского бульвара в следующем порядке:
- 50% стоимости шлагбаума в размере 65 000 рублей оплачивается ТСЖ "Дом на набережной".
- Оставшиеся 50% будет оплачено ТСН «Красногорье Делюкс» (Таунхаусы).
Модель устанавливаемого шлагбаума - антивандальный. Источник финансирования – статья «Содержание и ремонт».
8. Принятие решения о переходе на прямые договора по отоплению в отопительном сезоне 2019-2020 года, между собственниками МКД и ООО «Котельная Павшино» с 15 июля 2019 г. Платеж ОДН по теплу будет включен в ежемесячную квитанцию и будет равен сумме, выставленной ООО «Котельная Павшино» по потреблению тепла в местах общедомового пользования (подвал, техэтаж, холлы, лестницы и пр.) пропорционально распределенной исходя из площади помещений.
9. Принятие об обязательном установлении индивидуальных приборов учета потребляемого тепла до 1 августа 2019 года (каждое помещение МКД Павшинский бульвар, 17 жилое и нежилое). Рекомендуемая модель: счетчик тепла "СТЭ31" ДУ-15 с импульсным выходом. Ссылка на завод-производитель: https://www.i-bs.ru/prices/
10. Принятие решения об установке индивидуальных приборов учета тепловой энергии в помещениях, не оборудованных такими счетчиками, в нарушении Федерального закона от 23.11.2009 № 216-ФЗ. Оборудование ИПУ произвести за счет средств ТСЖ и силами технической службы ТСЖ. При этом, включить стоимость приборов учета тепловой энергии и услуг по установке в размере 8 900 руб., в т.ч. 6 000 руб. - установка счетчика тепла «СТЭ31» Ду-15 с импульсным выходом (включая счетчик тепла, все работы, опломбирование и составление акта ввода в эксплуатацию) и 2 900 руб. - материалы для монтажа (фильтр, муфта, ниппель, КМЧ, кран под термодатчик, гильза и т.п.) в квитанцию по оплате. Завершить 100% установку ИПУ по отоплению до 1 сентября 2019 года.
11. Введение целевого взноса на установку системы автоматизированной передачи показаний с квартирных счетчиков тепла и программный продукт для автоматического считывания и передачи в ГИС ЖКХ: 4 424,71 руб. с каждого помещения, в т.ч. 56 счетчиков импульсов «Домовой-4 РМД» (подключение до 4-х счетчиков тепла, встроенная функция ретранслятора) - 1 015,71 руб. ; 11 УСПД-МОСТиК (устройство передачи РМД-GSM/GPRS) - 244,97 руб.; 9 Блоков питания (12В, 2А) - 61,99 руб.; Установка автоматизированной системы передачи показаний (включая монтажные, электромонтажные и пуско-наладочные работы; монтажные материалы) - 2 704,08 руб. а также: Программный продукт ЕИС ЖКХ для управляющих компаний - 272,96 руб.; Пусконаладочные работы (в т.ч. работы по настройке программы – создание объектов, точек учета, заведение первичных приборов учета, приборов для передачи показаний и т.п.) - 125 руб. (см коммерческое предложение ООО "СаяныЭнергоМонтаж" Филиал №9 "Столичный" от 29.05.19 г.)
12. Утверждение организации добавочного парковочного пространства на 3 автомобиля у шлагбаума №2 внутри придомовой территории у 1-го подъезда.
13. Утверждение организации добавочного парковочного пространства на 3 автомобиля напротив входа в 4-й подъезд.
14. Утверждение установки 4-х лежачих полицейских: в районе 3-го и в районе 7-го подъездов с двух сторон дома. Оплату осуществить из статьи «Содержание и ремонт».
15. Утверждение организации одностороннего движения автомобилей внутри придомовой территории МКД Павшинский бульвар, 17, когда въезд будет через шлагбаумы №№2 и 3, а выезд из №1 и №3 (см. схему парковок и организации движения).
16. Утверждение организации парковки автомобилей со стороны набережной под углом 45% от стены (ориентировочно и сокращение ширины газона со стороны набережной на 1 м.
17. Принятие решения о передвижении всех парковочных мест к подпорной стене.
18. Принятие решения о нанесении разметки для облегчения парковки по обеим сторонам дома.
19. Принятие решения о запрете парковки грузового транспорта и прицепов, независимо от грузоподъемности, более чем на 1 час (погрузка-разгрузка).
20. Принятие решения о размещении свободных средств, собранных на капитальный ремонт дома на депозитный вклад банка, в котором у ТСЖ открыт счет (Сбербанк) под проценты по ставке, действующей в СБ РФ на дату размещения средств. Уполномочить Председателя ТСЖ "Дом на набережной" Маррей М.Ю. произвести все необходимые для этого процедуры.
Согласно ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Настоящим уведомляем Вас о том, что в случае отсутствия кворума на общем собрании собственников помещений, проводимого 5 июня 2019 года г. с 19.00 до 22.00 в форме совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме, согласно ст. 46 ЖК РФ будет проведено общее собрание собственников помещений с такой же повесткой путем проведения заочного голосования в период с 6 июня 2019 г. по 15 июня 2019 года.
Решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, должны передаваться в течение указанного периода приема решений собственников Правлению ТСЖ «Дом на набережной» по адресу: 145401, Московская область, г.Красногорск, Павшинский бульвар дом №17, подъезд №5.
